La necessità di eseguire un‘indagine ambientale, sopravviene ogniqualvolta si intenda stabilire se le attività antropiche svolte su un sito nel tempo, abbiano potuto determinare delle modifiche delle caratteristiche originarie delle matrici ambientali (in particolare aria, suolo, acqua) tali da provocare rischi per la tutela della salute umana e delle risorse naturali.
L’indagine ambientale valuta attraverso le verifiche analitiche: i livelli di fondo naturale, la contaminazione dei terreni, la contaminazione delle acque
L’interpretazione dei dati analitici viene accompagnata dalla ricerca storica sul sito necessaria per la determinazione del modello concettuale dell’inquinamento.
L’indagine ambientale è necessaria altresì per la redazione di due diligence per la determinazione del valore del patrimonio immobiliare.
Le attività in campo per l’esecuzione di indagini ambientali sono essenzialmente riconducibili a: